Чебакова Виктория Николаевна, 40 лет. Замужем, дети : дочь-21 год, сын-7 лет. Проживаю: г. Хабаровск, ул. Гайдара д. 12 кв. 131. Образование: Хабаровский Строительный Техникум - специальность "Промышленное и гражданское строительство" (техник-строитель, закончила в 1990 г.); Тихоокеанский Госудаственный Университет - "Экономика и управление на предприятии" (Операции с недвижимым имуществом, специальность: экономист-менеджер , закончила в 2009 г.) Знание программ WORD, AUTOKAD, Excel, Internet. С 1990 г. по 1992 г. работала специалистом 1 категории в техническом отделе в Бюро Технической Инвентаризации. С 1996 г. по 1998 г. работала инженером ОТС в "Амур-СТРОЙСЕРВИС". С 19.01.1999 г. принята специалистом в Управление Технической Инвентаризации при Департаменте Муниципальной собственности г. Хабаровска. В 2000 г. переведена на должность ведущего специалиста инвентаризационно-технического отдела. В мои обязанности входило : первичная, а также вторичная техническая инвентаризация объектов недвижимости, которая включала в себя:
- выявление их наличия и местоположения на земельном участке;
- определение технических характеристик объектов – внутренних и наружных размеров, площадей и объемов;
- техническое описание конструктивных элементов, определение физического износа;
- определение экономических характеристик объектов недвижимости, в том числе их инвентаризационной стоимости;
- выявление возможных противоречий между проектной, правоустанавливающей документацией и фактическим состоянием объектов;
- составление технической документации, составление абрисов.
Умею работать с архивом и с технической документацией. Читаю чертежи. Умею работать с копировально-множительной и офисной техникой. Произвожу инвентаризационную и рыночную оценку зданий, строений и сооружений.
С 01.01.2008 г. переведена в сектор по работе с физическими и юридическими лицами на должность специалиста 1 кат., где работаю по настоящее время. В данный момент, в течении 5 лет работаю на приеме физических и юридических лиц, в КГУП "Хабкрайинвентаризация". За это время хорошо ознакомилась с правоустанавливающими документами на объекты недвижимости. Знаю, какие документы необходимы для подачи заявления на изготовление технических и кадастровых паспортов, так-же различных справок и копий разных документов, как для физических так и для юридических лиц. Знаю как изготавливаются и выглядят технические, кадастровые паспорта и справки за разные года.
В ТОГУ, который закончила в декабре 2009 г. занималась изучением оценочной деятельности: оценка рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества, земельных участков, оборудования, нематериальных активов, бизнеса.
Ответственна,пунктуальна, стрессоустойчива, трудолюбива, умею работать с людьми и в команде, наличие организаторских способностей, легкообучаема, вредные привычки отсутствуют. Водительские права категории "В". тел. 8-924-103-102-8

Знаю, что Технические Условия (ТУ) - это документ, отражающий требования, которые предъявляют к продукции, процессу или услуге. При разработке ТУ и регистрации ТУ в них указывается, какими процедурами можно проверить соблюдение этих требований. По своей сути, это заменитель ГОСТа, и разработка ТУ и регистрация ТУ проводятся в том случае, если по каким-то причинам организация выпускает свою продукцию по стандартам, отличным от требований ГОСТ или в случае, если эти стандарты им не определены. Так же, как ГОСТ, ТУ служат необходимым документом, регулирующим весь процесс производства.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(утв. Постановлением Губернатора Хабаровского края от 23 апреля 2003 г. № 132)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными актами Российской Федерации и Хабаровского края в целях упорядочения процедуры и сокращения сроков выдачи технических условий, повышения роли органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении развития и эксплуатации инженерной инфраструктуры поселений, организации контроля за соблюдением порядка привлечения и использования финансовых средств на развитие инженерных сетей, обеспечения баланса государственных, общественных и частных интересов при осуществлении градостроительной деятельности, упрощения существующего многоступенчатого порядка выдачи технических условий.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет единый порядок выдачи технических условий на проектирование инженерных сетей и на присоединение объектов строительства к источникам энергоснабжения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям на территории Хабаровского края и направлено на оказание практической помощи заказчикам (инвесторам), проектным и другим организациям - участникам инвестиционного процесса при организации и выполнении указанных работ в процессе принятия решения о целесообразности и возможности строительства предприятий, зданий и сооружений на территории Хабаровского края.
Настоящее Положение разработано на основе Типового положения о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство.
1.2. Технические условия включают в себя требования на присоединение проектируемого объекта строительства к инженерным сетям или питающим источникам и транспортным коммуникациям, которые должны быть соблюдены при выполнении проектной документации.
Требования к содержанию технических условий на инженерное обеспечение приведены в Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя России от 19 февраля 1999 г. № 36, Правилах присоединения ведомственных и выделенных сетей электросвязи к сети электросвязи общего пользования, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1996 г. № 1254, Правилах безопасности в газовом хозяйстве, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 26 мая 2000 г. № 27, Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 13 декабря 2000 г. № 283, Методических рекомендациях по регулированию отношений между электроснабжающей организацией и потребителем, утвержденных первым заместителем Министра энергетики Российской Федерации 19 января 2002 г.
Технические условия должны содержать обоснованные технические и экономические требования, соответствующие утвержденным программам комплексной реконструкции и развития инженерной инфраструктуры поселений, планам реконструкции и расширения инженерных сетей и сооружений, требованиям действующих нормативных документов, и включать энергосберегающие мероприятия.
Технические условия должны предусматривать применение закрытых схем теплоснабжения в микрорайонах и районах, имеющих техническую возможность сетей водопровода, установку коммерческих приборов учета потребления тепловой энергии и холодной воды на вводах в здания.
В г. Хабаровске в связи с отсутствием технических возможностей сетей водопровода для объектов, располагающихся на реконструируемой территории существующих кварталов и микрорайонов, предусматривать открытые схемы теплоснабжения и горячего водоснабжения. Рекомендовать при проектировании новых микрорайонов обеспечивать техническими решениями применение закрытых схем теплоснабжения и горячего водоснабжения.
1.3. Разработанные и утвержденные Главами муниципальных образований программы комплексной реконструкции и развития инженерной инфраструктуры поселений подлежат согласованию с министерством строительства края и министерством топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства края.
1.4. Органы местного самоуправления городов и районов края образовывают муниципальные межведомственные комиссии по утверждению технических условий на присоединение к инженерным сетям (далее - муниципальные межведомственные комиссии). Положение о муниципальной межведомственной комиссии утверждается Главой муниципального образования.
1.5. Муниципальная межведомственная комиссия вправе отказывать в выдаче технических условий на присоединение проектируемого объекта к системам инженерной инфраструктуры поселений в случае отсутствия технической возможности, дефицита мощности и (или) недостаточного развития инженерных систем.
1.6. Выбор заказчика по реализации мероприятий программ комплексной реконструкции и развития инженерной инфраструктуры поселений осуществляется Администрациями муниципальных образований на конкурсной основе.
1.7. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, определяются в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации и другими действующими нормативными правовыми актами.

2. Порядок выдачи технических условий

2.1. Заказчики (инвесторы) - юридические и физические лица, планирующие осуществление строительства, реконструкции, прокладки и подключения к системам инженерной инфраструктуры поселений, получают технические условия через органы местного самоуправления в составе пакета документов по сформированному земельному участку, для чего направляют соответствующее письмо-заявку в Администрацию муниципального образования.
В письме-заявке указываются планируемые сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию, его точное месторасположение, ориентировочная стоимость строительства, расчетные потребности объекта в воде, газе, телефонной связи, радиофикации, электрической и тепловой мощности, баланс водоснабжения и водоотведения проектируемого объекта с расшифровкой по видам водопользования, в том числе при пожаротушении, сведения о составе сточных вод, намечаемых к сбросу в систему канализации.
2.2. При предоставлении земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в составе работ по формированию земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3. В недельный срок после поступления и регистрации письма-заявки заказчика соответствующие службы администрации муниципального образования оформляют и направляют запросы на выдачу технических условий во все организации, эксплуатирующие системы инженерной инфраструктуры поселений.
2.4. Эксплуатирующими организациями в двухнедельный срок (по согласованию сторон срок может быть продлен) с момента получения запроса согласно требованиям пункта 1.2 настоящего Положения на основе утвержденных планов реконструкции и расширения инженерных сетей и сооружений разрабатываются и направляются в Администрацию муниципального образования технические условия на присоединение объекта к внешним инженерным сетям и сооружениям.
2.5. Технические условия эксплуатирующих организаций на присоединение объекта к инженерным коммуникациям обобщаются и направляются Администрацией муниципального образования для рассмотрения в муниципальную межведомственную комиссию.
2.6. На основании представленных технических условий эксплуатирующих организаций муниципальная межведомственная комиссия на основе разработанной программы комплексной реконструкции и развития инженерной инфраструктуры поселений и планов реконструкции и расширения инженерных сетей и сооружений в течение двух недель принимает решение об утверждении технических условий.
2.7. Утвержденные технические условия направляются муниципальной межведомственной комиссией в администрацию муниципального образования для регистрации и передачи заказчику и организации, выдавшей технические условия.
2.8. Утвержденные технические условия являются основанием для проектирования и строительства.
2.9. Технические условия по инженерному обеспечению объектов на территории г. Хабаровска, по которым требуется выполнение значительных объемов работ по внеплощадочным инженерным сетям, строительству инженерных объектов, могут направляться на рассмотрение краевого градостроительного совета для принятия решения о целесообразности и сроках проведения данных работ.
2.10. Если в процессе проектирования выявится необходимость изменения технических условий, решение о возможности изменения технических условий принимается муниципальной межведомственной комиссией. При этом внесение изменений в технические условия производится в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
2.11. Проектные организации несут ответственность за соблюдение требований технических условий в проектной документации на строительство объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.12. Утвержденные технические условия должны быть неизменными в течение срока суммарной нормативной продолжительности проектирования и осуществления строительства предприятия, здания, сооружения.
2.13. Затраты, связанные с оплатой работ и услуг за подготовку технических условий, регулируются Письмом Минстроя России от 13 февраля 1996 г. № БЕ-19-
...

После подписания контракта (договора) не допускается вносить какие-либо изменения в его текст. Необходимые изменения и дополнения после подписания контракта (договора) должны оформляться дополнительными соглашениями к контракту (договору).

Разрешение на строительство выдается:
В Министерстве строительства Хабаровского края г. Хабаровск,
ул.Муравьева-Амурского,
д. 32 680000,
г. Хабаровск,
ул.Муравьева-Амурского, д.32
телефон/факс: (4212)
32-83-69 www.mstr.khv.ru

Разрешение на строительство выдается министерством на основании распорядительного акта Губернатора или Правительства Хабаровского края для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитального ремонта (далее - объекты строительства), имеющих региональное (далее – краевое) значение:
- расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента;
- расположенных на земельных участках, на которые не устанавливается градостроительный регламент;
- при размещении которых произведено изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, для государственных нужд под строительство объектов.

Для получения разрешения на строительство заинтересованные лица подают заявление о выдаче разрешения на строительство установленной формы, к которому прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);
6) согласие всех правообладателей объекта строительства в случае реконструкции такого объекта.